Duidelijke procedures en afspraken helpen bij een voorspoedige verkoop van u woning Wanneer u ons als uw makelaar inschakelt bent u verzekerd van meer dan een standaard service. Als verkoper heeft u belang bij een vlotte procedure die de beste prijs voor uw woning oplevert.

7 Duidelijke stappen om uw huis te verkopen.

1. Schriftelijke afspraken - Wat kunt u verwachten?
Wij leggen u geheel vrijblijvend de schriftelijke afspraken voor die u van ons als makelaar kunt verwachten. Verder zetten wij een duidelijk verkoopplan voor u in elkaar, bespreken de mogelijkheden om de woning op de juiste manier in markt te zetten en leggen dit schriftelijk vast voor u. En gedegen advies kunt u van onze kant zeker verwachten.

2. Het vooronderzoek - Hoe wordt de verkoopprijs bepaald?
Voor het bepalen van de juiste verkoopprijs is een gedegen vooronderzoek heel belangrijk. Wij beschikken over de juiste kennis en informatie om dit zo nauwkeurig te bepalen. Wij nemen niet alleen u woning goed op, maar nemen ook de woonomgeving van de woning hierin mee. Onderdelen hiervan kunnen zijn: de kadastrale gegevens, het bestemmingsplan, mogelijke gemeentelijke bepalingen die van kracht zijn en een eventuele bouwtechnische keuring. Met deze gegevens, onze expertise en u mening kunnen we tot de juiste vraagprijs van de woning komen.

3. De presentatie van uw woning - Op welke wijze wordt uw woning gepresenteerd?
Een onderdeel van onze aanpak is om woning op de juiste en opvallende manier uw woning te positioneren tussen het huidige woningaanbod. Opvallend positioneren als nieuw op de markt, gaat samen met de inzet van diverse middelen zoals: internet, het uitwisselingssysteem van de VBO, media, duidelijke foto’s, Te koop bord in de tuin of een verkooppresentatie op onze kantoren.

4. Bezichtigingen van potentiële kopers - Hoe en wanneer vinden de bezichtigingen plaats?
Wij zijn altijd aanwezig bij bezichtigingen van uw woning en adviseren u op welke wijze uw woning het meest aantrekkelijk aan toekomstige kopers kan worden getoond. Na elke bezichtiging informeren wij u aan de hand van een telefoontje of bezichtigingskaart om u direct op hoogte te brengen wat de interesse voor uw woning is. Zodra er een potentiële koper geïnteresseerd is in uw is het tijd voor het volgende stadium in het verkoopproces.

5. De onderhandelingen - Wat doen wij voor u tijdens de onderhandelingen?
Wanneer zich een serieuze koper voor uw woning aandient, mag u een bod op uw woning verwachten. Vooraf spreken we af hoe met zo'n bod of met het verzoek om een optie wordt omgegaan. Wij zullen u goed adviseren over de te volgen handelswijze. Uiteraard ontvangt u van ons onmiddellijk bericht als een bod wordt uitgebracht, compleet met een advies over de strategie voor de volgende stappen.

6. De voorlopige koopakte - Wat staat er in de voorlopige koopakte en hoe wordt dit geregeld?
Wanneer de onderhandelingen met succes zijn afgerond, verzorgen wij zo snel mogelijk de voorlopige koopakte, al dan niet met ontbindende voorwaarden, zodat alle belangrijke afspraken zwart op wit staan. Daarbij worden niet alleen de overeenkomst over het onroerend goed, waarborgsom en/of bankgarantie, maar ook afspraken over de roerende zaken vastgelegd. Ook het vervolg daarop het aanleveren van gegevens aan de notaris voor de transportakte wordt door ons verzorgd. We gaan bovendien, kort voordat de akte wordt gepasseerd, met de koper naar het huis voor de laatste inspectie: dit waarborgt u als verkoper tegen aanspraken achteraf.

7. Na de verkoop - Wat mag u verwachten na de verkoop?
Als het goed is, zijn er na de verkoop drie partijen tevreden: uzelf, de koper en wij als verkopend makelaar. Maar de dienstverlening van de meeste makelaars is met het passeren van de koopakte afgelopen. Wij denken ook met u mee in uw verhuizing en bieden dan ook enkele praktische verhuistips aan voor een vlekkeloze verhuizing. Mochten er zich na de overdracht van u woning toch problemen voordoen, zullen wij ook voor u optreden om deze goed en correct af te handelen.

Taxatie
Wilt u een taxatie van uw nieuwe woning laten maken? U kunt tijdens kantoor uren bellen om hier een afspraak voor te maken.