| |
|
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
A
Anti-speculatiebeding
Een voorwaarde van de gemeente, waarin wordt gesteld dat een gedeelte van de
winst die wordt behaald bij verkoop van het huis in een vastgestelde periode aan
de gemeente moet worden afgestaan.
Aankoopkeuring
Een bouwtechnisch onderzoek waarbij de staat van onderhoud van de woning wordt bekeken. Hierbij wordt ook een indicatie gegeven van eventuele reparatiekosten.
Aankoopsom
Het bedrag dat u betaalt voor een huis, zoals vastgelegd in de koopakte. Dit kan afwijken van de taxatiewaarde.
Aftrekpost
Kosten die van de belasting aftrekbaar zijn. Als de eigen woning uw hoofdverblijf is, kunt u alle financieringskosten van de woning aftrekken. Bijvoorbeeld de afsluitprovisie, de taxatiekosten, de hypotheekaktekosten en kosten voor het verkrijgen van een NHG.
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije lost u niet af, u betaalt alleen rente. De voordelen zijn dat u lage maandlasten heeft en de rent fiscaal aftrekbaar is. Het nadeel is dat u aan het einde van de hypotheeklooptijd een schuld overhoudt. Als u hiervoor opnieuw een hypotheek afsluit, is de rente niet meer fiscaal aftrekbaar.
B
Bankgarantie
Een garantieverklaring van een Nederlandse bankinstelling. Hierdoor garandeert de bank dat de koper zijn verplichtingen, voortvloeiend uit de koopakte, zal nakomen.
Bedenktijd
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd, hij kan de koop ontbinden binnen dit termijn.
Bouwkundig rapport
Beoordeelt de bouwstaat van een woning. Voor appartementen die voor 1940 zijn gebouwd en waarvoor een hypotheek met NHG wordt aangevraagd, is zo'n rapport verplicht. De kosten zijn voor rekening van de koper, maar kunnen geheel worden meegefinancierd en zijn fiscaal aftrekbaar.
C
Courtage
Ook wel makelaarskosten genoemd. Deze komen voor rekening van de opdrachtgever, als er een transactie tot stand komt.
D
Dagrente
Het rentepercentage dat geldt op het moment dat de hypotheek passeert bij de notaris.
E
Eerste koper
Bestaat in principe niet. Degene met wie de makelaar het eerst in onderhandeling is krijgt de kans om te kopen. Procedure gaat verder zoals de makelaar, na overleg met zijn opdrachtgever aangeeft.
F
Funda
Op internetsite www.funda.nl vindt u een overzicht van alle woningen die door NVM Makelaars worden aangeboden. Daarnaast biedt de website informatie over verhuizen en financiering en de mogelijkheid om een NVM Makelaar bij u in de buurt te zoeken.
G
Gunning
Indien er meerdere gegadigden zijn, kan de verkoper de voorkeur aan een bepaalde kandidaat geven, ongeacht de prijs die geboden is.
H
Hypotheek
Onderpand van onroerend goed (huis en grond) als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen uit een geldlening.
K
Kadaster
Bij het Kadaster staan alle onroerende zaken geregistreerd. Hier kan informatie worden verkregen over de huiseigenaar, de koopsom van de vorige verkoop, de oppervlakte van de onroerende zaak en de hypotheek.
Kosten koper (K.K.)
Kosten die boven de koopsom moeten worden betaald door de koper. Gebruikelijk wanneer u een bestaande woning koopt. De kosten koper omvatten de notariskosten, de kosten voor het Kadaster en de overdrachtsbelasting en bedragen gemiddeld 10% van de aankoopsom. Makelaars- en hypotheekkosten vallen er niet onder.
Koopakte, oftewel koopovereenkomst
Schriftelijke vastlegging van alle bij het kopen van een huis gemaakte afspraken. Een "voorlopig koopcontract" bestaat niet.
O
Onder Bod
De makelaar is bezig met (prijs) onderhandelingen. Kan niet met andere partij in zee, voordat lopende kwestie is afgehandeld.
Ontbindende voorwaarden
In een voorlopig koopcontract kan de bepaling worden opengenomen dat onder bepaalde omstandigheden het contract - meestal kosteloos- ontbonden kan worden. Een voorbeeld hiervan is de financieringsvoorwaarde. Een ontbindende voorwaarde kan ook betrekking hebben op bijvoorbeeld het verkrijgen van een huisvestingsvergunning of de Nationale Hypotheek Garantie.
Opdrachtgever
De partij, koper of verkoper, die de makelaar een opdracht heeft gegeven om namens hem/haar op te treden.
Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting wordt geheven bij de koop van een bestaand huis, niet bij een nieuwbouwwoning. De belasting bedraagt 6% van de koopsom en wordt door de koper betaald.
P
Passeren
Het ondertekenen van de transport- en hypotheekakte bij de notaris.
S
Splitsingsakte
In een splitsingsakte wordt een gebouw opgedeeld in verschillende appartementen. Op deze wijze kunnen de appartementen afzonderlijk worden verkocht.
T
Taxatiewaarde
De waarde zoals die is vastgesteld door een makelaar en/of taxateur.
V
Vraagprijs
Geeft indicatie en nodigt uit tot het doen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u koper bent.
Vrij op naam (V.O.N.)
Het tegenovergestelde van Kosten Koper. Vrij op naam betekent dat de overdrachtskosten zijn inbegrepen in de koopsom. Dit is meestal het geval bij nieuwbouwwoningen.
|
|
