Nieuw in aanbod Totaaloverzicht Zoeken in aanbod Inschrijven Nieuwbouw Verkopen   Nieuws Veelgestelde vragen Terminologie Kosten bij kopen Verhuisstappenplan Downloads Links   Medewerkers VBO Makelaar Vacatures Contact Heeft u een vraag over een woning, of met betrekking tot makelaardij? Klik hieronder op de banner, en stel uw vraag. U krijgt dan (tijdens kantooruren) direct antwoord van een specialist! In bijna alle koopcontracten van een bestaand woonhuis, maar ook in de advertenties van de makelaar staan de letters 'k.k.' of voluit: 'kosten koper'. Dit staat voor de aanduiding dat boven op de koopprijs van het woonhuis extra kosten in rekening worden gebracht die voorrekening van de koper komen. Deze kosten zijn: De overdrachtsbelasting ad 6% over de koopprijs of de hogere waarde in het economisch verkeer. De eventueel verschuldigde omzetbelasting ad 19% over de koopprijs; De kosten van het kadaster voor de inschrijving van de akte van levering; en De kosten van de notaris. Bent u eerste bewoner van een nieuwbouwhuis, dan betaalt u geen overdrachtsbelasting maar is omzetbelasting (BTW ad 19%) verschuldigd. Deze BTW is meestal begrepen is het begrip 'vrij op naam', wat inhoudt dat deze kosten in de koopprijs zijn inbegrepen. Tevens zijn dan de kosten van het kadaster en die van de notaris voor rekening van de verkoper. De diensten van een makelaar worden in rekening gebracht bij de partij die deze makelaar heeft ingeschakeld. De hoogte van diens honorarium (courtage genaamd) wordt meestal berekend over de koopsom van de woning. Heeft u de woning in het kader van het aangaan van een hypothecaire financiering moeten laten taxeren, dan zijn deze kosten ook voor rekening van de opdrachtgever. Evenzo de kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie. Alle kosten op een rij: Koopprijs van de woning (bij nieuwbouw bijna altijd inclusief BTW). Makelaarscourtage ( bij inschakeling makelaar voor aankoop ) Taxatiekosten Eventueel aanvraagkosten Nationale Hypotheekgarantie Afsluitprovisie van de hypothecaire geldlening Kosten van het kadaster Kosten van de notaris Overdrachtsbelasting (als het een bestaand huis betreft) De koopsom voor de overname roerende zaken.